Budget...
Terrain... Maison...
Avant
toute chose, définissez précisément votre
budget, en tenant compte de l'ensemble des frais. Vous êtes
les mieux placés pour établir un plan de financement
adapté à votre situation (inclure le coût
du terrain, de la construction, des frais de notaire, des
raccordements...)
Recherche
d'un terrain
Du
choix du terrain, de sa localisation, ou de sa structure
dépend la façon de vivre votre maison, avec
la nécessité d'interpréter les commodités
de proximité (écoles, commerces...), autant
de paramètres à projeter dans le temps.
Il y a deux choix possibles :
Un
terrain isolé :
- demander
le certificat d'urbanisme,
- s'informer
des contraintes liées au terrain (zones de protection
des bâtiments de France, zones de glissement de
terrain, servitude...)
- faire
une étude hydrogéologique par un organisme
agréé, qui déterminera le système
d'assainissement (obligatoire pour le dépôt
du permis de construire)
- faire
une étude de sol
Un
terrain en lotissement :
- demander
le cahier des charges du lotissement,
- s'informer
des contraintes liées au lot choisi (mitoyenneté,
servitude...)
Le
choix du terrain est la première opération
pour le futur acquéreur, avant de finaliser un acte
sous-seing privé, devant notaire.
Consulter
les banques
Pour
confirmer votre plan de financement prévisionnel :
- se
renseigner sur les prêts immobiliers et bancaires
possibles,
- se
renseigner sur les aides auxquelles vous avez droit
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